Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?

Yarısı Bizden Kampanyası Nedir? Kentsel Dönüşüm Devlet Desteği

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul'daki riskli yapıların güvenli ve depreme dayanıklı yapılara dönüştürülmesini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen kentsel dönüşüm destek programıdır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen kampanya kapsamında, şartları sağlayan hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanmaktadır.

Kampanya, özellikle İstanbul'da eski veya riskli binasını yenilemek isteyen ancak kentsel dönüşüm maliyetleri nedeniyle sürece başlamakta zorlanan bina ve bağımsız bölüm sahipleri açısından önemli bir finansman imkânı sunmaktadır.

Yarısı Bizden Kampanyası Ne Kadar Destek Veriyor?

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bir konut için sağlanan destek toplamda 1.875.000 TL'ye ulaşmaktadır.

Konutlar için

• 875.000 TL hibe

• 875.000 TL kredi

• 125.000 TL taşınma desteği

Böylece şartları sağlayan bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL'lik destek sağlanabilmektedir.

İş yerleri için ise destek tutarları farklı uygulanmaktadır. Bir iş yeri için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon TL'ye kadar destek sağlanmaktadır.

Yarısı Bizden Kampanyasından Kimler Yararlanabilir?

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul'un 39 ilçesinde 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen yapılardaki hak sahiplerine yönelik olarak uygulanmaktadır.

Kampanyadan yararlanabilmek için binanın riskli yapı sürecinin mevzuata uygun şekilde yürütülmesi ve hazırlanan yeni projenin kampanya şartlarını karşılaması gerekir.

Yeni yapılacak projede, otopark ve zorunlu sığınak alanları hariç olmak üzere belirlenen yapı büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısı kriterlerinin de dikkate alınması gerekmektedir.

Yarısı Bizden Kampanyası 2027'ye Kadar Uzatıldı

Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi yapılan düzenlemeyle 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatılmıştır. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının resmî duyurusu

Bu nedenle İstanbul'da binasını kentsel dönüşüme sokmayı düşünen kat maliklerinin, mevcut yapılarının durumunu ve kampanyadan yararlanma şartlarını erkenden değerlendirmeleri önem taşımaktadır.

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm sürecinin en önemli aşamalarından biri mevcut binanın risk durumunun belirlenmesidir.

Riskli yapı tespiti nasıl yapılır, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Yapılan teknik incelemeler sonucunda binanın riskli olduğunun belirlenmesi halinde kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.

Ancak riskli yapı tespiti tek başına yeterli değildir. Sonrasında proje hazırlanması, maliklerin karar süreçleri, müteahhit seçimi, sözleşmeler, belediye işlemleri, kat irtifakı, ruhsat ve devlet desteklerinden yararlanılmasına ilişkin işlemlerin doğru şekilde yürütülmesi gerekir.

Yarısı Bizden Kredisi Nasıl Geri Ödeniyor?

Kampanya kapsamında sağlanan kredi desteğinin geri ödemesi belirlenen koşullar çerçevesinde gerçekleştirilmektedir.

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlamakta ve 10 yıla kadar vade uygulanabilmektedir. Ödemelerin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda ilgili düzenlemeler kapsamında güncelleme yapılmaktadır.

Ayrıca hak sahiplerinin kredi desteğinden yararlanmasında gelir ve kredi puanı şartı aranmamaktadır.

Kiracılar Taşınma Desteğinden Yararlanabilir mi?

Yarısı Bizden kapsamında 125.000 TL tek seferlik tahliye/taşınma desteği bulunmaktadır.

Bağımsız bölümde kiracı ikamet ediyorsa taşınma desteği kiracıya; kiracı bulunmuyorsa şartların sağlanması halinde hak sahibine ödenebilmektedir.

Yarısı Bizden Kampanyasının Avantajları Nelerdir?

Yarısı Bizden Kampanyası, kentsel dönüşüm maliyetinin önemli bir bölümünün devlet desteğiyle karşılanmasına imkân sağlamasının yanı sıra eski ve riskli yapıların güncel deprem yönetmeliklerine uygun, daha güvenli yapılara dönüştürülmesini teşvik etmektedir.

Ancak her binanın mevcut durumu, arsa büyüklüğü, imar koşulları, bağımsız bölüm sayısı, malik yapısı ve hazırlanacak yeni proje farklıdır.

Bu nedenle “Binamız Yarısı Bizden Kampanyasından yararlanabilir mi?” sorusunun cevabı bina özelinde değerlendirilmelidir.

Yarısı Bizden Kampanyası Başvuru ve Kentsel Dönüşüm Sürecinde Ayören Grup Yanınızda

Kentsel dönüşüm yalnızca binanın yıkılıp yeniden yapılmasından ibaret değildir. Riskli yapı tespitinden proje alternatiflerinin değerlendirilmesine, hak sahipleri arasındaki sürecin yönetilmesinden müteahhit tekliflerinin karşılaştırılmasına kadar birçok aşamanın birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Ayören Grup, Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında kentsel dönüşüm gerçekleştirmek isteyen bina ve site sakinlerine süreç boyunca danışmanlık desteği sunmaktadır.

Binanızın mevcut durumunun incelenmesi, kentsel dönüşüm seçeneklerinin değerlendirilmesi, Yarısı Bizden Kampanyası şartlarının incelenmesi, proje ve teklif süreçlerinin değerlendirilmesi ve dönüşüm sürecinin doğru şekilde planlanması konusunda Ayören Grup ile iletişime geçebilirsiniz.

Binanız Kentsel Dönüşüme Uygun mu?

Binanızın Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceğini öğrenmek ve kentsel dönüşüm seçeneklerinizi incelemek için Ayören Grup ile iletişime geçin.

Ayören Grup Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Yarısı Bizden Hakkında Sık Sorulan Sorular

Yarısı Bizden desteği her bina için otomatik olarak uygulanır mı?

Hayır. Destekten yararlanma koşulları, başvuru süreci ve güncel destek kapsamı ilgili resmî düzenlemelere göre değerlendirilmelidir. Proje kararı verilmeden önce taşınmazın ve başvurunun güncel şartlara uygunluğu kontrol edilmelidir.

Destek tutarı tek başına dönüşüm kararını belirlemeli mi?

Hayır. Destekle birlikte projenin toplam maliyeti, maliklere düşen ödeme, yeni bağımsız bölümlerin niteliği, yüklenici koşulları ve sözleşme güvenceleri birlikte değerlendirilmelidir.